Skutečnost, že v procesu přijetí územního plánu nelze přijmout změny, které by zajistily plochy pro další výstavbu, vede k tomu, že jsou zastavována území v rámci stávající zástavby a ta je tak zahušťována. To nemusí být špatně, pokud je důsledně respektován charakter okolní zástavby, což se bohužel ne vždy daří. Nově připravovaný územní plán obsahuje nové lokality, kde se budou moci stavět rodinné domy a byty. Jenom samotná tzv. Severní zóna ve Věkoších umožní po změně územního plánu výstavbu přibližně 1000 nových bytů. Dalšími významnými lokalitami jsou Koželužna v Kuklenách a zóna Aldis, kde bude možno postavit stovky bytů. Tímto dojde k zvětšení nabídky bydlení a tím, věřme, i k snížení tlaku na růst cen bydlení v Hradci Králové. Ve věci přijetí nového územního plánu došlo v minulých dvou letech ke zbytečnému zpoždění, zejména v důsledku prodlev při řešení sporu ohledně malšovické střelnice s Ministerstvem obrany. Jsem rád, že se mi podařilo zprostředkovat několik jednání s ministerstvem, která vedla k dosažení dohody a vyřešení problému. Očekávaný termín přijetí nového územního plánu se ale kvůli prodlení v minulých letech neustále posunuje. K dnešnímu dni lze říci, že přijetí nového územního plánu můžeme očekávat v roce 2024. Reálně se ale nových bytů dočkáme nejdříve čtyři roky po jeho přijetí, protože minimálně dva roky je třeba na projektování a povolení a dva roky na výstavbu. Do prodeje však půjdou zpravidla hned, jak bude získáno územní rozhodnutí, tedy zhruba v roce 2026. V té době by už mohla být za námi dnešní inflace, která zdražila hypotéky, a ty by tak mohly být pro zájemce o koupi bytu do osobního vlastnictví přijatelnější. Rovněž by se mohlo rozběhnout družstevní a nájemní bydlení, které určitě přispěje k větší dostupnosti bydlení v našem městě.

 

Autor: Jan Holásek